Aumento de los impactos socioambientales negativos de la legislación de planificación urbana de Santos/SP
DOI:
https://doi.org/10.11606/1984-4506.risco.2021.168649Palabras clave:
Uso y ocupación de la tierra, Mercado inmobiliario, SantosResumen
La norma del uso y ocupación de la tierra en el área de la isla donde esta ubicada la ciudad de Santos/SP, aprobada en 2018, alteró significativamente los índices urbanos, haciendo que sea aún más permisiva la producción inmobiliaria local, ya moldada por la larga incidencia de la zonificación funcionalista, que creó un estándar de ocupación marcado por verticalización dispersa, segregación socioespacial, vaciamento del área central e impactos negativos sobre el medio ambiente y la movilidad urbana. Basado en un análisis comparativo, este trabajo buscó demostrar que el nuevo orden refuerza las viejas tendencias, expandiendo el potencial constructivo en áreas de interés para el mercado inmobiliario, aumentando los impactos socioambientales negativos en detrimento de un patrón de ocupación sostenible e inclusivo.
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